公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方

この本について

不動産って気になるけど、数字も制度もよく分からなくて、一歩踏み出す前に疲れてしまう…そんな声をよくもらいます。特に「中古の1Rって本当に安全なの？」とか「結局いくらで買えばいいのか分からない」といったモヤモヤは、僕自身も最初にぶつかったところでした。 この本は、そのあたりの“判断の基準”をかなり具体的に示してくれます。例えば、ワンルームなら外壁全体の修繕コストを自分で抱えなくていい、といった構造上のメリット。あるいは、年間ネット賃料を割戻利回りで割れば価格の適正感が見えるという計算の軸。さらに、東京都心の需要を数字で押さえながら、どこで収支が崩れるのかを冷静に見極める視点が手に入ります。収支プラスマイナス5000円が許容範囲、というような“現実的なライン”を提示してくれるのもありがたいところです。 読みながら思ったのは、これは「儲かる・儲からない」よりも、判断材料が散らかったままの状態から抜け出すための本だということです。法人化や税金の話も、煽りではなく“こういうケースなら検討できる”と距離感を持って語られていて、実際に行動したときのイメージがつきやすいです。 数字を見るのが苦手でも、根拠を持って一歩進みたい人にとっては、かなり手触りのある一冊だと思います。