不動産投資は、「物件」で選ぶと、99%失敗する

この本について

不動産の勉強をしていると、どうしても「良い物件を知っている人だけが勝つんじゃないか」とか、「営業マンの非公開情報が取れるかどうかで決まるのでは」といった不安がつきまといますよね。僕も最初は、特別なルートを持っていない時点で不利なんだろうな…と半ばあきらめていました。 この本が面白いのは、その思い込みをまず壊してくれるところです。著者がはっきり言うのは、多くの投資家は普通にオープン情報だけで地道に判断しているという事実で、むしろそこで差がつく、と。だからこそ、物件そのものよりも、数字やエリアの条件をどう積み上げていくかが核心になるんだと腑に落ちました。例えば、最低限の専有面積を20㎡と線引きする話も、「なぜその基準なのか」を知ると、物件を見る目の解像度が一段上がる感覚があります。 特別な人しかできない投資ではなく、地道に積み上げていきたい人向けの一冊です。自分と同じように、派手な成功談よりも「再現性のある判断基準」を探している人にはしっくりくると思います。