マンションは10年で買い替えなさい　人口減少時代の新・住宅すごろく (朝日新書)

この本について

マンションを買うときって、「このまま住み続けて本当に大丈夫なんだろうか」とか「ローンさえ終われば安心なんじゃないの？」みたいな、小さな不安がずっとつきまといますよね。僕もそうで、特に修繕積立金とか資産価値の下がり方については、どこまで深刻に考えればいいのか判断がつきませんでした。 この本が助かったのは、曖昧だった不安を「何が起きるからそうなるのか」まで具体的に見せてくれたことでした。たとえば、築30年には修繕積立金が㎡単価300円になるのが普通で、70㎡なら2万円を超えるとか、毎月の負担が実際にどう積み上がっていくのかが手触りとしてわかります。さらに、面積をケチると中古で売りにくくなるから、短期での住み替え戦略と相性が悪いという話も、数値と需要の話をセットで説明されると腑に落ちました。大規模修繕のタイミングを避けて動くという考え方も、実際の生活シーンが想像できるので、単なる“投資の話”で終わらないんですよね。 結局のところ、買うかどうかより「10年後の自分が動ける状態か」が大事なんだと気づかされました。値上がりを期待するというより、損をしないための視点を持っておく感じに近いです。派手さはないけれど、実際の判断基準を持ちたい人にはちょうどいい本だと思います。 マンション購入を“人生の一度きりの賭け”にしたくない人に刺さる一冊です。