プロだけが知っている！中古住宅の選び方・買い方

この本について

中古の家を探していると、「これって本当に適正な価格なんだろうか」とか、「築年数だけで判断して大丈夫なのか」といった小さな不安が積み重なっていきますよね。住宅ローン減税も、条件が複雑すぎて自分が対象なのかすらよく分からないまま話が進んでしまうこともあります。僕も最初は同じで、なんとなく雰囲気で検討してしまいそうになりました。 この本がありがたかったのは、その “なんとなく” を具体的な判断軸に変えてくれたところです。たとえば、リフォーム費用が100万円を超えるならローン減税の対象になるとか、築年数が基準から外れていても新耐震の証明があれば通るとか、知らないと損をするポイントがちゃんと整理されています。土地の価格も、公示地価や路線価のどこを基準にすれば実勢価格に近づくのかが数式レベルで示されていて、相場観の掴み方がかなりクリアになります。さらに、インスペクションや瑕疵担保保険の実務的なところまで踏み込んでいて、現場でどんなやり取りが発生するのかもイメージしやすいです。 中古住宅を「勘と勢い」ではなく、できるだけ納得して選びたい人には刺さると思います。迷いが減るというより、判断材料が手に入って気持ちが落ち着くタイプの一冊です。