ワンルームマンション経営の教科書【入門編】

この本について

ワンルーム投資に興味はあるけれど、「都心は利回りが低いって聞くし…」「営業トークのどこまで信じていいのか分からない」「結局、買ったあとどうなるのかイメージが持てない」みたいなモヤモヤ、けっこう共通なんじゃないかと思います。僕自身、最初は“節税できますよ”の一言に揺れかけたことがあって、判断基準がない怖さを強く感じました。 この本が助かるのは、投資としてのワンルームを“現実ベース”で捉える視点が手に入るところです。たとえば、都心ワンルームの利回りが低い理由をちゃんと踏まえたうえで、それでも選ぶ人が多い背景に「価格維持率」や「賃貸需要の安定」があることを、具体的な数字や状況で説明してくれます。また、節税についても耳ざわりのいい話ではなく、「実際に節税になるのは数年間だけ」「飲食代を経費にできるなんて言う会社は避けたほうがいい」と、実務寄りの線引きを示してくれるので、判断の土台がかなり固まります。さらに、最近増えている“保険としてのワンルーム”という見方も、ローン特約の仕組みまで含めて説明されていて、言われてみれば確かに合理的だなと腑に落ちました。 大きく儲けるというより、都心の賃貸需要に寄り添いながら、長く持つことで資産を積み上げたい人に向いている一冊です。もし「不動産の情報、多すぎて何を信じればいいのか分からない」という状態なら、まずここで基準をつくるところから始めるのがちょうどいいと思います。