格安ボロ戸建で高利回りを実現！ボロ戸建投資のリアルな始め方ガイド

この本について

戸建投資に興味はあるものの、「どこから手を付ければいいのか」「本当に自分でもできるのか」と足踏みしてしまうことが多いですよね。特にボロ戸建となると、仲介とのやり取りや管理のリアルが見えず、漠然とした不安だけが残る感じ、すごく分かります。僕も最初は同じで、入居者との距離感とか、修繕の線引きとか、意外と誰も教えてくれない現実に戸惑っていました。 この本がありがたかったのは、ふわっとした成功談ではなく、実際の現場で「どの行動が効くのか」を丁寧に書いてくれているところです。例えば、仲介を一般媒介にしてこちらからマイソクを渡すだけで動きが変わることや、家主としてレスポンスと礼儀を徹底するだけで想像以上に関係がスムーズになること。入居者への小さな感謝の伝え方まで触れていて、机上の空論ではなく、今日から試せるレベルの話が多いんです。 それから、家賃設定で悩む人には「生活保護の住宅扶助基準額」を目安にする視点も役に立つはずです。ボロ戸建はどうしても相場より安くなるとはいえ、どれくらいまで下げれば需要がつかめるのか迷いやすいので、この基準はかなり現実的な助けになります。さらに、床の傾きやシロアリ、外壁のチョーキングなど、内見でどこを見れば致命傷を避けられるかも具体的に書かれていて、初心者の勘頼みにならないのが安心でした。 「華やかな成功ではなく、現実の一歩を確かめながら進みたい人」に向いている本です。自分と同じように迷いながらでも前に進みたい人には、かなり実用的に刺さると思います。