「空き家」で儲ける！ 驚異の利回り100％不動産投資術

この本について

空き家投資に興味はあるけど、どこまで手を出していいのか分からないまま時間だけ過ぎていく…そんなモヤモヤを抱えている人って多いと思います。安く買えるのは魅力だけど、どこにリスクが潜んでいるのか、何を基準に判断すればいいのかがあいまいなままだと、一歩が踏み出しにくいんですよね。僕も最初は「修繕ってどこまで見ればいいの？」「安い物件って逆に怖くない？」と悩んでいました。 この本が面白いのは、空き家を“勇気で突っ込むジャンル”ではなく、“条件を見極めれば誰でも戦えるジャンル”として扱っているところです。シロアリや雨漏り、傾きといった不安要素をむしろ交渉材料として扱う発想は、その場の判断基準を持てていない自分にかなり効きました。さらに、一軒家ならではの入居者ニーズや、DIY型契約や倉庫利用という現実的な出口戦略が紹介されていて、「綺麗に直さなければ貸せない」という思い込みをいい意味で崩してくれます。また、売値ではなく“相場からどれだけ下げられたか”という視点や、水道管破損を前提にした修繕見積もりなど、数字の見方が急にクリアになる瞬間が何度もありました。 ゼロ円物件とか激安の空き家って、どうしても怪しく見えたり、情報が断片的で不安になりがちです。でもこの本は、現場で判断するポイントをかなり具体的に落としてくれるので、「無謀な勝負を避けて、勝てる土俵だけ選ぶ」という姿勢が自然と身につきます。 空き家投資に興味はあるけど、“何を見れば危険で、何を見ればお宝なのか”が分からない人にとっては、息を整えるための一冊になると思います。