高利回り戸建て投資術: 初心者向きのテッパン不動産投資法

この本について

不動産に興味はあるのに、「自己資金がこれで足りるのか…」「古い物件ってどこまで直せばいいのか…」「そもそも融資のラインが全然わからない」みたいな小さな不安が積み重なって、一歩目を踏み出せないまま時間だけ過ぎていくことってありますよね。僕も最初は、雨漏り物件なんて聞いただけで即NGにしていました。 この本が面白いのは、そういう“判断に迷うポイント”を一つずつ実務の目線でほぐしてくれるところです。たとえば雨漏りなら、原因がどこかによって修繕の現実性が全然違うとか、築22年を超えた木造は建物評価が落ちるから融資の考え方が変わるとか、表では語られにくいラインが具体的に書かれています。また、物件の探し方も「不動産ジャパンの物件は交渉が効きやすい」といった地味だけど効く視点が多く、知らないと選択肢ごと落としてしまう部分に気づけます。 さらに、戸建てと一棟の相性の良さや、オーナーチェンジ物件で自己資金のハードルを下げる考え方など、“最短で規模拡大したいけどリスクは抑えたい”人に刺さる現実的な動き方も示されています。読んでいると、無理に夢を見させるのではなく、「この条件なら自分でも回せるかも」という手触りが増えていく感覚がありました。 地味な確認作業も含めて、不動産投資の現場でどこを見るべきか知りたい人に向いている一冊だと思います。