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1000年使える不動産投資最強成功術 失敗しない人だけが知っている不動産経営の定番

1000年使える不動産投資最強成功術 失敗しない人だけが知っている不動産経営の定番

アユカワ タカヲ

ごきげんビジネス出版

累計読者数7
平均ハイライト数 8.6件/人
推定読了時間 約2時間23分
star総合評価 47/100
start序盤集中型
check_circle推定完走率 21%

この本について

不動産の勉強をしていると、「利回りは理解したつもりなのに、実際の数字になると急に自信がなくなる」とか、「銀行が何を見て判断しているのか結局よく分からない」というモヤモヤが出てきませんか。僕も最初はマイソクの表面利回りだけを見て安心してしまい、後から“全然違う”現実に気づいた側です。 この本が助かったのは、まず数字の扱い方が現場目線で腑に落ちることでした。例えば、表面利回りと実質利回りの差を、単なる用語の説明ではなく、「年間家賃のどこが実際に手元に残るのか」という行動レベルで理解できる形にしてくれます。それに加えて、銀行が評価のときに何を重視しているのか――路線価なのか、収益評価なのか、DSCRなのか――その“考え方の順番”がつかめるので、面談での言葉選びまで変わってきます。 さらに、区分と一棟の違いについても、メリットを並べるのではなく「どこでつまずきやすいか」が丁寧に書かれていて、自分がどこから始めるべきか判断しやすくなります。特に、一棟を区分の感覚で買って失敗した人の話は他人事じゃなくて、知識を積む意味が具体的に理解できました。 これから物件を買うかどうか迷っている人よりも、「すでに情報収集を始めてるけど、判断の軸がまだ定まらない人」に刺さる本です。数字も制度も扱っているけれど、読み終わった後に残るのは“どこを見れば迷わなくなるか”という視点の変化でした。

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書籍情報(出版社紹介・目次)expand_more

出版社による紹介

失敗しない人だけが知っている、不動産に関する正しい知識とノウハウを身につけてみませんか。 働き方改革、年金老後2000万円問題などによる「将来不安」が続く日本。そんな中、副業の一つとして注目されているのが不動産投資である。しかし2018年のスルガ銀行事件を見ても分かるように、失敗しない不動産投資で成功を掴んでいる人は一握りである。「新築」「中古」「ワンルームマンション」「アパート」「一棟マンション」「戸建て」「東京23区」「首都圏」「地方」「海外」と幅広く投資してきた著者が、金融機関のスタンスに関係なく、いつの時代でも成功できる不動産投資ノウハウを一冊にまとめあげました。どんな方がチャレンジしても成功する基礎知識とノウハウです。 これであなたも不動産投資で失敗しない成功者。副業を考えている人や、不動産投資を副業にする人も、不動産投資でサラリーマンを独立して人生を自由に謳歌したい人も、これまで失敗した不動産投資をやってしまった人も、必読の一冊です。 【著者プロフィール】 アユカワタカヲ マネー&不動産プロデューサー 1966年大阪附出身。42歳のサラリーマン時代に起こった「リーマンショック」。そこから襲いかかってきた「ボーナスカット」「給与カット」「いよいよリストラ」そして「母の死」をきっかけに、意を決して投資の勉強を始める。数ある投資の中から自分にとって失敗しない投資の一つとして不動産投資と出会い、資産を拡大。当初は副業としていた不動産投資が、48歳サラリーマンを独立してからは本業に。現在は、人生における「正しいお金の知識」「正しい不動産の知識」をメディア、書籍、セミナー、ブログ、メルマガなどで伝えている。(著者公式サイト 人生自由化計画.com)
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