ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営

この本について

不動産に興味はあるけれど、「結局どこから手をつければいいのか」「良い物件かどうか判断できないまま時間だけ過ぎる」というモヤモヤ、けっこう共通なんじゃないかと思います。僕も最初は広告を見ても数字の意味がつかめず、現地に行っても何を見ればいいのか分からず、ただ不安だけが積み上がっていきました。 この本が面白いのは、そうした“手探りの状態”を少しずつ抜け出すための具体的な動き方が、とにかく実務レベルで書かれているところです。たとえば、業者への連絡を現地から入れるだけで次の物件が回ってきやすくなるとか、指値を図面に書き込んでおくことで交渉のスピードが一気に変わるとか、広告三行から利回りの構造を暗算する癖をつけるとか。「なるほど、こういう地味な積み重ねで買える人になるのか」と腹落ちする瞬間が多い本でした。 もう一つ刺さったのは、物件そのものを“アート作品のように扱う”という視点です。磨けるところは磨き、写真をA4に伸ばして傷や汚れを見つけ、交渉材料にも活かす。これは投資というより、手をかけた分だけ関係が深まる感覚に近くて、不動産に苦手意識がある人ほど救われると思います。 焦らず、でも具体的に前に進みたい人にちょうどいい一冊です。特に「数字と現場のどちらも苦手で、判断軸が定まらないまま物件情報だけ眺めてしまう」というタイプには、かなり実用的に効きます。