資金300万円でも、アパート一棟、買えました！　ド素人がリスクを避けて収益物件を作る実践マニュアル

この本について

不動産に興味はあるのに、どこから手をつければいいのか分からないまま時間だけが過ぎていく…そんな感覚、僕もずっと抱えていました。ネットで物件を眺めては「これ、本当に大丈夫なんだろうか」と手が止まる。専門家の言うことも難しくて、結局また先延ばし。 この本がよかったのは、不動産投資の“判断材料”を現実的な目線で細かく分解してくれたところです。たとえば、物件を売っていない地元業者に電話して地域のリアルを聞く、という地味だけど効く方法。家賃相場が安すぎるエリアは収支が成り立ちにくいから避ける、といった線引き。さらに、地震保険の仕組みや土地の成り立ちまで、素人がつまずきやすい部分を丁寧に拾ってくれます。どれも派手さはないけれど、実際に行動すると「これがあると迷わない」が積み重なっていきました。 読んでみて思ったのは、地方の築古アパートを候補に入れるかどうかで判断の世界が一気に広がるということです。利回りだけでなく、地盤調査の有無や保険の入り方まで見ていくと、リスクの取り方に自分らしい基準が生まれてきます。僕も最初は怖かったんですが、電話で聞く、役所で確かめる、地図で地形を見る…この本にある動作を一つずつ試すだけで、「勘ではなく、根拠で選ぶ」感覚が少しずつ育ちました。 自分の足で情報を集めたい人、地方物件に興味はあるけれど踏み出せないままの人には、かなりしっくりくる一冊だと思います。