最速でお金持ちになる絶対法則

この本について

不動産投資に興味はあるけど、何から手をつければいいのか分からないまま時間だけが過ぎていく…。物件探しをしてみても、融資の基準が分からなくて、自分がどこまで踏み込んでいいのか判断がつかない。僕自身、最初はずっとこの悩みを引きずっていました。 この本が効いたのは、「感覚」ではなく「数字」で判断するための軸をくれたことです。たとえば家賃からローン返済を引いた残りが借入額の0.5％以上かどうか、返済額は家賃収入の50％以内に収まるか、DCRはいくつか。こういう具体的な基準があるだけで、勢いで決めずに済むし、逆に条件がよければ迷わず動けます。また、金融機関の融資姿勢をどう読み取るか、複数パターンで融資を組み立てる意味、返済期間を伸ばすという現実的な戦略など、経験者しか知らない“地味だけど効く動き方”も細かく書かれています。 さらに、著者が語る「物件より先に融資のメドをつける」「キャッシュフローを最優先にする」という視点は、僕自身の判断習慣も変えてくれました。ネットで探すだけでなく、電話や訪問で業者を開拓するようになったのも、この本を読んだ後の変化です。 無理に背中を押してくる本ではないですが、数字と行動の基準が欲しい人にはしっくりくるはずです。特に、自己資金が限られていて、最初の一歩を慎重に踏み出したい人に刺さる内容だと思います。