2020年以後も勝ち続けるマンション戦略バイブル

この本について

マンションを買う話になると、「どれだけ借りていいのか」「郊外で広さを取るか、都心で資産性を取るか」「南向きが正義って本当なのか」みたいな、判断しづらい迷いが一気に押し寄せてきますよね。自分も最初は“なんとなくの常識”に振り回されていましたが、この本はその曖昧さをかなり具体的にほぐしてくれました。 刺さったのは、まず“価格が高い物件ほど値下がりしにくい”というデータの出し方です。怖くて借入額を抑えようとしがちですが、適正ローンと上限ローンの考え方を並べて説明されると、「自分が何にビビってたのか」が整理されてくる。さらに、住宅ローン控除の仕組みを数字で見ると、低金利下では“借りるほうが得になる”という状況まで具体的に理解できます。 もうひとつ印象に残るのは、南向き神話をひっくり返す話です。中古になると実際の明るさや眺望で判断され、むしろ北向きのほうが間口が広くて評価が高くなるケースがある。こういう「売るときの現実」を踏まえた視点は、住み心地だけで判断しがちな自分には新鮮でした。 全体として、この本は“迷ったときにどこを見るべきか”をはっきりさせてくれます。特に、買うときの不安を数字と構造で整理したい人、そして「いつか売る可能性も含めて選びたい」タイプにはしっくり来ると思います。自分と同じように、感覚より根拠で進みたい人にはちょうどいい一冊です。